Sondereigentumsverwaltung
Ihre Wohnung, vollständig übernommen
Sie besitzen eine Eigentumswohnung, die Sie vermietet haben? Wir übernehmen Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung und Reparaturkoordination, sodass Sie nicht selbst eingreifen müssen.
Notfall: 0681-685 1944 (täglich 8:30 bis 22:00 Uhr)
1+
Wohnung genügt
100%
Abgenommen
22:00
Erreichbar
Für wen ist SEV gemacht?
Drei typische Situationen, eine Lösung
Kapitalanleger auf Distanz
Sie haben eine Eigentumswohnung als Investment erworben und wohnen nicht in der Nähe. Wir übernehmen Mieterbetreuung, Reparaturkoordination und Abrechnungen, ohne dass Sie anreisen müssen.
Beruflich stark eingespannt
Mieteranfragen um 19 Uhr, Reparaturkoordination am Freitagnachmittag, Betriebskostenabrechnung im Januar. Wir übernehmen das, Sie bleiben außen vor.
Erbengemeinschaft
Sie haben eine vermietete Wohnung geerbt und möchten keine Verwaltungsaufgaben übernehmen. Als neutraler Verwalter sind wir der klare Ansprechpartner für alle Beteiligten.
Was wir übernehmen
Was wir für Ihre Wohnung übernehmen
Mietersuche, Inkasso, Abrechnung, Reparaturen und Notfallerreichbarkeit.
Mietvertrag & Übergabe
Rechtssicherer Mietvertragsabschluss und dokumentierte Schlüsselübergabe mit Protokoll und Fotos.
Mieterbetreuung
Vollständiger Schriftverkehr, direkter Ansprechpartner für alle Mieteranliegen.
Inkasso & Kaution
Monatliches Mietinkasso, Verwaltung und Abrechnung der Mietkaution.
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Abrechnung aller umlagefähigen Nebenkosten, fristgerecht und korrekt.
Reparaturkoordination
Handwerkerbeauftragung, Angebotseinholung und Überwachung von Reparaturarbeiten.
Notfallbereitschaft
Täglich bis 22:00 Uhr mobil erreichbar. Sofortmaßnahmen werden unverzüglich eingeleitet.
Mieterhöhungsmanagement
Durchsetzung von Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
Eigentümerreporting
Regelmäßige Gesamtabrechnung und Berichterstattung für Sie als Eigentümer.
Was ist enthalten?
Leistungsumfang transparent
Hier sehen Sie genau, was im SEV-Paket enthalten ist und was separat vereinbart werden kann.
| Im SEV-Paket enthalten | Nicht Bestandteil der SEV |
|---|---|
| ✓Direkte Mieterbetreuung und Schriftverkehr | –WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (separate Leistung) |
| ✓Mietinkasso und Kautionsverwaltung | –Vermietungscourtage (auf Anfrage als Zusatzleistung buchbar) |
| ✓Betriebskostenabrechnung Ihrer Einheit | –Eigentümerversammlung der WEG (Aufgabe des WEG-Verwalters) |
| ✓Mieterhöhungen nach Gesetz und Vertrag | –Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum |
| ✓Koordination von Reparaturen in der Wohnung | –Renovierungsarbeiten (auf Anfrage koordinierbar) |
| ✓Notfallbereitschaft täglich bis 22 Uhr | –Möbelaufbau oder Wohnungseinrichtung |
Im SEV-Paket enthalten
Direkte Mieterbetreuung und Schriftverkehr
Mietinkasso und Kautionsverwaltung
Betriebskostenabrechnung Ihrer Einheit
Mieterhöhungen nach Gesetz und Vertrag
Koordination von Reparaturen in der Wohnung
Notfallbereitschaft täglich bis 22 Uhr
Nicht Bestandteil der SEV
WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (separate Leistung)
Vermietungscourtage (auf Anfrage als Zusatzleistung buchbar)
Eigentümerversammlung der WEG (Aufgabe des WEG-Verwalters)
Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
Renovierungsarbeiten (auf Anfrage koordinierbar)
Möbelaufbau oder Wohnungseinrichtung
FAQ
Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns direkt, wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Was ist der Unterschied zwischen SEV und WEG-Verwaltung?
Kann ich SEV auch buchen, wenn ich nur eine Wohnung vermiete?
Was passiert bei einem Mieterwechsel?
Kann Bach Immobilien auch die Mietersuche übernehmen?
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